（吉隆坡19日讯）政府最新通告显示，我国已停止对产业投资信托（REIT）或产业信托基金（PTF）股息提供预扣税优惠税率。
根据内陆税收局Practice Note 2/2026，此前适用于大多数非企业投资者的10%优惠税率，从2026年起不再适用。
对于马来西亚公民，将按现行的个人所得税税率纳税，不再享有预扣税优惠。
“REIT或PTF向公司和其他单位持有人的收入分配，将按各自的税率课税，而个人单位持有人则按个人所得税税率缴税。”
税收局补充：“预扣税的扣除不适用于居民单位持有人，因此须在年度纳税申报表中申报产托收入。”
外国和机构投资者则按应税收入的30%税率课税。与此同时，非居民公司需缴纳24%的最终预扣税率。
第二财长拿督斯里阿米尔韩沙于2月初表示，大马产托市场已发展成为稳定且被广泛接受的资产类别，可能不再需要持续的财政支持。
马银行投资银行指出，尽管取消优惠税率政策可能会打击市场情绪，尤其是外国投资者和税务敏感型投资者，但该行业的收益率依然相对稳健。
该研究机构估计，即使计入新税制度，净收益率仍可维持4.7至6.0%的平均水平，相对于大多数行业仍具吸引力。
彭博社数据显示，追踪30只上市产托的大马交易所产托指数（总市值617亿3000万令吉）的平均收益率约为5.17%。与10年期大马政府债券截至周三的3.54%收益率相对具优势。
马银行投行补充：“虽然新税政策不会影响盈利，但可能会抑制行业情绪和市场性，因为会降低某些投资者群体对税后分配收益的吸引力。”
该机构说，投资者现在可能更青睐单位内生分配增长更强劲、租金显著上调、资产增值计划及有收购项目的产托，以抵销税后收益率下降。
首选包括佰乐泰产托（Paradigm Real Estate Investment Trust）（KL:PARADIGM）、凯德马来西亚信托（CapitaLand Malaysia Trust）（KL:CLMT）和Al-Salam REIT（KL:ALSREIT）。
（编译：陈慧珊）
English version：Malaysia stops giving preferential rate for REIT withholding tax