（吉隆坡26日讯）丰隆投资银行认为，森那美产业（Sime Darby Property Bhd）与Lagenda Properties Bhd达成协议，进军可负担房屋领域，可能使该集团能够探讨该领域的可行性，未来在其他州进行相同发展。
该研究机构对这一发展表示惊喜，认为这是森那美产业激活非核心地库的又一努力。
该机构今日在报告中指出，该项目是森那美产业首次涉足可负担房屋，借助Lagenda在该领域的专业知识。
与直接脱售土地不同，联营可让该集团学习、探索和研究可负担房屋市场的可行性。
丰隆投行认为，可负担房屋市场是高度可扩展和可复制的，如果这个试点项目取得成功，将为森那美产业在其他州进行相同发展项目铺路。
“鉴于政府下放权力，促进不同州属的经济发展，森那美产业此举是及时的，因为我们预计这些州属将有更多的发展机会。”
该行指出，可负担房屋项目的净利赚幅估计约为20%，假设发展期为5年，从2025年起，森那美产业每年盈利份额将约为1500万令吉，或每股22仙。
这约占丰隆投行2025财政年盈利预测的3.9%。因此，在业绩发布前，该机构没有对盈测作出任何变动。
该机构还维持森那美产业的“买入”评级，目标价1.05令吉不变。
“该集团目前处于有利位置，在大巴生谷拥有蓬勃发展的工业部门和不断改善的有地住宅市场。”
森那美产业周三宣布，独资子公司Seed Homes私人有限公司已与Lagenda Properties签署股东协议，以50:50成立联营公司Seed Homes Lagenda，以发展可负担房屋。
Seed Homes Lagenda将通过收购森那美产业位于吉打莪仑的一幅249英亩土地，开展其首个可负担城镇项目。
该项目预计建造超过3000间可负担房屋，旨在攫取莪仑的策略位置和潜在工业增长的溢出效应。
截稿时，森那美产业起1仙或1.33%，报76仙，市值达51亿7000万令吉。
（编译：陈慧珊）