（吉隆坡14日讯）UOA产托（UOA REIT）（KL:UOAREIT）截至今年9月杪第三季（2024财年第三季）净租金收入下跌12.6%至1866万令吉，一年前为2134万令吉，因主要租户离开导致总租金下降，以及营运开支增加。

2024财年第三季产业营运开支大涨25.4%至911万令吉，2023财年同季为727万令吉，原因是其中一处房地产进行了升级工程，导致偿债基金的贡献增加。

总租金从2861万令吉，降低2.9%至2777万令吉。

2024财年第三季净利猛挫24.6%至1047万令吉，一年前为1389万令吉。

该集团并无派息。

截至今年9月30日，每单位净资产价值为1.4331令吉。

截至今年9月杪首9个月（2024财年首9个月），UOA产托的净租金收入滑落15.5%至5362万令吉，2023财年同期报6349万令吉，而总租金也从8572万令吉降低4.8%至8158万令吉。

同期净利暴跌28.8%至3024万令吉，2023财年首9个月为4247万令吉。

展望未来，UOA产托表示，办公楼市场继续面临来自商业成本上升和新办公楼涌入的挑战，这导致竞争更加激烈。

“尽管市场动态似乎正在稳定，租金水平也基本保持一致，但我们对前景仍持谨慎乐观态度，预计随着租赁活动的进展，租赁率将逐步提高。”

闭市时，UOA产托持平于99仙，市值为6亿6884万令吉。年初迄今，该股下滑了10%。

（编译：魏素雯）

English version：UOA REIT's 3Q rental income falls on loss of anchor tenant, higher expenses