（吉隆坡23日讯）涉及槟城发展机构（PDC）和新加坡淡马锡控股（Temasek Holdings）、总值113亿令吉的首要商业处理外包中心（BPO Prime）及槟城国际科技园（PITP）项目，因当前产业市场情况而遭展延。

这项位于槟城峇央峇鲁（Bayan Baru）、发展总值（GDV）13亿令吉的BPO Prime项目，原本预计在2019年完工。

然而，随着此项目遭无限期展延，也无意中推迟PITP项目动工，PITP项目原定于在BPO Prime项目完工后展开。

2014年5月23日，槟城投资臂膀—PDC与淡马锡控股及经济发展创新局（EDIS）签署一项谅解备忘录（MoU）。此谅解备忘录也促进成立一家联营公司，PDC持股51%，其余股项则由投资者所持有，包括淡马锡控股。

EDIS将为这家联营公司提供项目管理服务，而联营公司仍在成立当中。

槟州政府在2014年曾表示，PITP和BPO Prime将在未来5至10年内完成。

“BPO Prime作为槟州政府欲成为未来31个BPO中心之一，所作出的部分努力。”

2015年7月31日，PDC与淡马锡控股及EDIS签署一项价值13亿令吉的联营协议，拟在一幅面积2.8公顷的地皮发展BPO Prime项目，PDC目前就座落于峇央峇鲁的这幅地段。

投资槟城（investPenang）表示，这项BPO Prime项目是一项综合及多功能发展项目，在葱绿的城市环境中提供高素质的BPO空间，此项目涵盖两栋大楼，各别楼高29和25层。

EDIS高级发展主管Eng Gim Hwee指出，无论是在迎合BPO租户和优质住宅发展项目买家的需求，BPO Prime“极容易受到市况所影响”。

他在接受《The Edge》财经日报的电邮访问时表示：“以大马目前的产业市况来看，我们正在监测情况，以决定下一步该采取何种举动。”

他披露，EDIS涉及BPO的两个关键领域，第一个是推动全球投资策略，将海外投资者引进槟城。

“EDIS正与投资槟城合作，以吸引海外投资者来槟城，并帮助他们设立业务。这个全球投资促进策略正在进行中，但由于此项目在2016年才展开，因此，评断（投资）的结果未免过早。”

根据EDIS网页，它是一家私有的国际经济发展公司，与政府及投资者合作，借助新加坡的发展经验来帮助其他国家获益。

在BPO Prime的发展中，EDIS涉及BPO Prime项目的设计与开发工作，将按照“生活工作宜娱乐”（live-work-play）作为此综合住宅和商业发展的概念。

“这些努力旨在推介A级办公室和一个优质的住宅发展，藉此吸引跨国企业在槟城设立业务。

“我们正在监测这些领域的市况，我们未能针对供需情况，以及此项目的下一步计划作出评论。”

他是在被询及槟城产业需求情况时，发表上述言论。

EDIS也表示，BPO Prime目前处于设计阶段，因此，该项目仍无法享有投资回酬。

至于占地83.4公顷地段的PITP项目，Eng披露，这个项目只有在BPO Prime竣工后才能动工。PITP的项目涵盖两个先进科技园、住宅和商用单位、一家医疗中心，以及一个绿肺。

与此同时，投资槟城总经理吕丽莲表示，淡马锡控股和EDIS仍未制定BPO Prime的建设期限。

“基于当前的市况，他们正在检视此项目的设计。这个（商业）模式是住宅单位供出售，而商用单位则供出租，理应涵盖一个‘生活工作宜娱乐’（work-play and live）的概念，那些在BPO工作的人们可住在那里。因此，这是一个全包配套，综合一体。”

她在接受《The Edge》财经日报的访问时透露：“我认为，他们已请估价师再次为产业市场作评估，特别是槟城及大马其他地区的住宅产业市场。”

吕丽莲表示，州政府正着重将峇六拜（Bayan Lepas）打造成一个拥有多媒体超级走廊（MSC）地位建筑物的BPO区域，像是One Precinct, SunTech 和 Mayang Mall。

“槟城依然是一个极具吸引力的BPO站点，投资者欲进驻二线城市（一线城市为赛城和吉隆坡），因为二线城市较为廉宜和小型。

“我们从不依赖单一的解决方案。我们总是有多个解决方案。我们把它留给EDIS，让他们能检视市场情况。大家都保持谨慎，让他们做分析，我们之后再作决定。”

“从我们的角度来看，我们可为投资者找到另一个选项。这只是BPO元素的其中之一。”

据报道称，槟州首长林冠英在2015年曾表示，槟州旨在进驻全球共享服务及外包（SSO）领域，该领域投资额在2013年已翻倍至128亿令吉。

“单是槟城，拥有MSC地位的SSO公司在2009至2014年期间的合共投资额高达41亿令吉。”

全球科技研究机构Technavio-Infiniti Research Ltd预计，全球共享服务2020年的市占率将以逾14%的复合年增长率步伐增长。

共享服务领域为区域及全球市场的当地人提供逾8000个高收入就业机会，这项数据预料在2015至2018年间增加60%。

与淡马锡控股的合作标识着与PDC的首次合作。根据其网站，截至2016年3月31日止，淡马锡的净资产组合价值为2420亿新元。

（编译：倪嫣鴽）