（吉隆坡13日讯）林木生集团（LBS Bina Group Bhd）已与雪兰莪州政府合作，联手负责位于雪州依约（Ijok）的一项综合发展城镇，发展总值估计34亿3000万令吉。

这家产业发展商表示，子公司Kemudi Ehsan私人有限公司（KESB）连同Worldwide Property Management私人有限公司（WPM），已于上周六（10日）与雪州大臣机构（MBI）签署发展权协议，以接受依约10幅合计909.01英亩有期地皮的发展权。

WPM是Worldwide Holdings Bhd（WHB）的独资子公司，即是雪州发展机构（PKNS）的独资子公司，主要业务是产业发展。

根据9月10日向大马交易所的报备，位于巴生谷西北方的发展地，99年地契将于2111年2月15日到期。

该地可通过多条主要道路，以及现有的高速大道，包括LATAR、南北大道（PLUS）及牙直利大道（Guthrie Expressway）衔接大型郊区如哥打白沙罗、莎阿南和双溪毛糯。

“该地的交通可达性预料将随着新提议的大道，包括白沙罗-莎阿南高架大道（DASH Highway）和西海岸大道而增强。”

林木生集团说，发展地目前是空地，长满了灌木丛，而土地的使用条件是建设目的。

文告指出，部分发展地是计入马建屋（Malaysia Building Society Bhd，MBSB），作为贷款予PNSB Development私人有限公司的抵押。

根据林木生集团，该综合发展城镇将包括大部分有地住宅单位，价格将是可负担范围；以及Rumah Selangorku也将被列入该发展计划。

根据初步计划，不计Rumah Selangorku单位的发展总值估计为34亿3000万令吉，发展期为12年。其中，KESB在5幅地的发展总值预计是18亿3000万令吉，而WPM的5幅地发展总值是16亿令吉。

林木生集团指出：“KESB目前处于发展规划初期，因此，未能确定发展所需的预期成本。然而，管理层计划通过内部资金和银行贷款来融资相关发展成本。”

该集团表示，KESB已于8月4日与WHB签署一项有条件财团协议，列明与该发展地的所有责任、成本与负债。

根据协议，KESB将承担成本的53.33%，余下的46.67%由WHB承担。

林木生集团说，该协议符合其产业发展策略，为未来发展项目扩大地库，尤其是在巴生谷，并预计创造收入来源和提升获利。

“过去两年取得的创纪录销售，可印证林木生集团在巴生谷，售价属于可负担范围城镇发展的成功。2015年10亿2900万令吉销售中，约85%来自巴生谷的可负担项目，主要是太子城的BSP 21以及D’Island Residences的SkyVilla。”

配合一项重大宣布，林木生集团自上周五起暂停交易3个交易日。该股最后挂1.72令吉，市值为10亿6000万令吉。

（编译：陈慧珊）